ICS 07.040
CCS A 78
1B
中华人民共和国国家标准
GB/T 42547—2023
地籍调查规程
Code of practice for cadastral survey
2023-05-23发布
2023-09-01实施
国家市场监督管理总局
发布国家标准化管理委员会
GB/T 42547—2023
目次
前言 ………………………………………………………………………………………………………………Ⅲ
1范围 ………………………………………………………………………………………………………………1
2 规范性引用文件 …………………………………………………………………………………………………1
3 术语和定义 ……………………………………………………………………………………………………2
4 一般规定 ……………………………………………………………………………………………………4
4.1 不动产单元划分设定与代码编制 ……………………………………………………………………4
4.2 坐标系统 …………………………………………………………………………………………………4
4.3 地籍图的比例尺、分幅与编号…………………………………………………………………………5
4.4 计量单位 …………………………………………………………………………………………………5
5通则 …………………………………………………………………………………………………………………6
5.1工作内容 ……………………………………………………………………………………………………6
5.2 调查的基本要求 …………………………………………………………………………………………6
5.3 权属调查的基本方法 ……………………………………………………………………………………7
5.4 不动产测绘的基本方法………………………………………………………………………………20
6 地籍总调查……………………………………………………………………………………………………40
6.1地籍总调查的情形……………………………………………………………………………………40
6.2 调查程序…………………………………………………………………………………………………40
6.3准备工作…………………………………………………………………………………………………40
6.4 工作底图测制………………………………………………………………………………………………41
6.5 权属调查………………………………………………………………………………………………42
6.6 不动产测绘………………………………………………………………………………………………48
6.7 调查成果公示………………………………………………………………………………………………49
6.8 地籍数据库建设与更新……………………………………………………………………………49
6.9 检查验收…………………………………………………………………………………………………49
6.10 成果整理与归档 ………………………………………………………………………………………51
7日常地籍调查…………………………………………………………………………………………………51
7.1日常地籍调查的情形……………………………………………………………………………………51
7.2 调查程序……………………………………………………………………………………………52
7.3 准备工作………………………………………………………………………………………………52
7.4 核实确认不动产的状况………………………………………………………………………………52
7.5 权属调查………………………………………………………………………………………………53
7.6 不动产测绘………………………………………………………………………………………………55
7.7 编制地籍调查报告………………………………………………………………………………………56
7.8 编制不动产单元表…………………………………………………………………………………56
7.9 成果审查与入库……………………………………………………………………………………56
7.10 成果的整理与归档 ……………………………………………………………………………………57
8数据库建设……………………………………………………………………………………………………57
8.1 基本要求…………………………………………………………………………………………………57
8.2数据库内容……………………………………………………………………………………………57
8.3 数据库的建设、更新与维护 ……………………………………………………………………………57
附录 A(规范性) 地籍调查表的组成…………………………………………………………………………59
附录B(规范性)宗地调查…………………………………………………………………………………62
附录C(规范性) 宗海调查………………………………………………………………………………85
附录D(规范性)房屋和构(建)筑物调查…………………………………………………………………98
附录E(规范性)林木调查 ……………………………………………………………………………107
附录F(资料性) 地籍调查流程图 …………………………………………………………………………109
附录G(规范性) 界址调查 ……………………………………………………………………………124
附录H(规范性) 不动产权属争议原由书 ………………………………………………………………131
附录I(资料性) 土地、海域面积计算公式 …………………………………………………………………136
附录J(规范性)日常地籍调查…………………………………………………………………………137
附录K(规范性) 不动产单元表 ………………………………………………………………………143
附录L(规范性) 地籍图图式和样图 ………………………………………………………………………148
参考文献………………………………………………………………………………………………………163
GB/T 42547-2023
地籍调查规程
1 范围
本文件规定了地籍调查的内容、程序、方法、技术要求、成果管理及信息化建设等。本文件适用于土地、海域(含无居民海岛)以及房屋、林木等定着物的权属调查和不动产测绘工作。
2 规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。
GB/T 4754 国民经济行业分类GB/T 4761 家庭关系代码
GB/T 7930 1:5001:10001:2000地形图航空摄影测量内业规范GB/T 7931 1:5001:10001:2000地形图航空摄影测量外业规范GB/T 12340 1:250001:500001:100000地形图航空摄影测量内业规范GB/T 12341 1:250001:500001:100000地形图航空摄影测量外业规范GB/T 12898 国家三、四等水准测量规范
GB/T 13977 1:50001:10000地形图航空摄影测量外业规范GB/T13989 国家基本比例尺地形图分幅和编号
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GB/T 20257.1 国家基本比例尺地图图式 第1部分：1:5001:10001:2000地形图图式GB/T 20257.2 国家基本比例尺地图图式 第2部分：1:50001:10000地形图图式GB/T 20257.3 国家基本比例尺地图图式 第3部分：1:250001:500001:100000地形图图式
GB/T 20794 海洋及相关产业分类GB/T 21010 土地利用现状分类
GB/T 37346 不动产单元设定与代码编制规则
GB/T 39616 卫星导航定位基准站网络实时动态测量(RTK)规范
CH/T 9009.2 基础地理信息数字成果 1:5000、1:10000、1:25000、1:50000、1:100000
数字高程模型
HY T 123 海域使用分类HY/T 251 宗海图编绘技术规范TD T 1055 第三次全国国土调查技术规程
3 术语和定义
下列术语和定义适用于本文件。
3.1
地籍 cadastre
记载土地、海域(含无居民海岛)及其房屋、林木等定着物的权属、位置、界址、数量、质量、利用等基本状况的图簿册及数据。
3.2
地籍区 cadastral district
在县级行政辖区内，以乡(镇)、街道界线为基础，结合明显线型地物划分的地籍管理区域。[来源：GB/T 37346—2019,3.3,有修改]
3.3
地籍子区 cadastral subdistrict
在地籍区范围内，以行政村、居委会或街坊界线为基础，结合明显线型地物划分的地籍管理区域。[来源：GB/T 37346—2019,3.4,有修改]
3.4
不动产 real property
土地、海域(含无居民海岛)以及房屋、林木等定着物。[来源：GB/T 37346—2019,3.15,有修改]
3.5
不动产单元 real property unit
土地、海域(含无居民海岛)及其定着物构成的权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。[来源：GB/T 37346—2019,3.16,有修改]
3.6
不动产单元代码 real property unit identifier按一定的规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码。[来源：GB/T 37346—2019,3.17]
3.7
界址线 boundary line
不动产单元的边界线。
3.8
界址点 boundary point
界址线的转折点。
3.9
宗地 cadastral parcel土地权属界址线封闭的地块或空间。
3.10
宗海 sea cadastral parcel海域(含无居民海岛)权属界址线封闭的同类型用海用岛范围。
